日期: 2025 年 3 月 18 日

香港, 2025年3月18日 - (亚太商讯 via SeaPRwire.com) - 中國領先的AI 2.0人工智能大模型及應用研發企業 - 零一萬物（「零一萬物」或「本公司」）於昨日（17日）正式發佈「萬智企業大模型一站式平台」（下文簡稱為「萬智企業大模型」），將面向企業客戶提供企業級DeepSeek部署定制解決方案，為「大模型六小虎」之中首個全面擁抱DeepSeek的企業，亦標誌着零一萬物商業落地進程進一步加速。發佈會由零一萬物創始人兼行政總裁李開復博士親自作亮點講解，全面展示萬智企業大模型。針對現有「DeepSeek Inside」的企業解決方案普遍存在「部署難、應用難、定制難」三大痛點，零一萬物昨日（17日）攜力作「萬智企業大模型一站式平台」面世，系統性地協助企業主實現「DeepSeek自由」。「萬智企業大模型」是面向企業客戶提供企業級 DeepSeek 部署定制解決方案，其涵蓋DeepSeek模型部署、應用實踐以及模型微調工具，並能在確保數據安全的前提下，將DeepSeek嵌入到企業業務體系，快速進行行業模型定制和應用創建，讓開源人工智能（AI）模型真正成為完整、合規且安全的一站式解決方案。具體而言，「萬智企業大模型」協助企業實現DeepSeek落地，共規劃出三個步驟：1.安全部署基座模型：「萬智企業大模型」已整合國內前三大模型，即DeepSeek、Qwen、Yi。既可為算力儲備薄弱的企業於數小時內完成預裝高性能圖形處理器（GPU）、內置 DeepSeek 全系列模型，快速上手671B 參數的DeepSeek-R1 模型；亦可為具備算力基礎的企業快速部署DeepSeek 全系列模型；部署模型亦支持本地化推理與私有化數據隔離，有效防範數據外洩。2.應用實踐：針對企業垂直場景需求，「萬智企業大模型」可實現「DeepSeek + 聯網搜索」、「DeepSeek + 知識庫檢索增強生成」及「DeepSeek + 智能體 Agent」，協助企業賦能決策、構建專屬知識大腦及業務自動化；而多模態文檔閱讀、高精准度的光學字符辨識解析、AI寫作、AI PPT生成、AI數字人等成熟功能亦將成為隨插即用的標準化組件。3.行業定制：為更貼合企業垂直領域的業務需求，零一萬物可基於企業自身數據庫對DeepSeek-R1 進行模型微調，極大彌補DeepSeek-R1於工具調用及JSON 格式的字串輸出方面的缺失。「萬智企業大模型」是零一萬物「以大模型賦能千行百業」的重要起點，其包含之「安全部署 + 應用搭建 + 模型微調」組合將有效為不同規模和發展階段的企業提供個性化的落地支援，不僅降低企業的技術門檻，亦確保數據的安全，對大模型技術積累相對薄弱的企業入手大模型尤為友好。此外，針對擁有複雜AI智能化轉型需求、具備複雜業務場景的大型企業，零一萬物亦同樣具備「超大規模算力管理 + 數據資產及安全管理 + 行業模型訓練/精調 + 行業應用平台」的全方位能力，足以印證零一萬物致力打通基座模型到垂直場景的「最後一公里」、以大模型賦能千行百業的決心。（圖：零一萬物正式發佈「萬智企業大模型一站式平台」，並宣佈可提供企業級 DeepSeek部署定制解決方案）零一萬物籌辦至今僅兩年歷史，憑藉其清晰的戰略佈局、深厚的技術積累及對市場精準觸覺，成功形成四大核心技術棧，為零一萬物從大模型研發全面轉向至應用層面及佈局B端市場奠定扎實基礎。 四大核心技術棧包括：1.輕量化模型研發管線積澱深厚：零一萬物作為中國最早探索混合專家模型（MoE）等輕量化模型架構的大模型企業之一，至今已沉澱 MoE 模型、小語種模型、多模態遊戲模型等成熟的輕量化模型方法論；2.成功凝練頂尖強化學習技術管線：零一萬物已經複現通過「強化學習+基於規則的獎勵模型提升模型推理能力」的技術範式路徑，只要能相對定義獎勵函數，即使為非結構化、非標化數據佔比較大的行業領域，亦可省去大量數據標註的工作，定制出更懂行的產業大模型；3.高品質數據訓練管線安全且成熟：零一萬物已積累豐富的SFT 方法論、模型蒸餾經驗，並已建立多重防護體系和數據治理措施確保模型安全合規及隱私保護，能為數據豐富的行業如金融及零售等，快速構建安全穩定的產業大模型；4.工具鏈與應用管線經實踐成功驗證：零一萬物的聯網搜索、RAG（檢索增強生成）、多模態文檔解析、高精准度的 OCR （光學字符識別）解析、AI PPT 生成等工具鏈及應用組件均經過企業級市場的實踐驗證。零一萬物創始人兼行政總裁李開復博士表示：「萬智所做的與坊間的系統集成商或一體機分銷商能做的淺層服務有本質區別。零一萬物有完整的前沿大模型研發經驗，所以有能力閉環交付全鏈條的大模型解決方案。AI 需要市場，市場也需要 AI，行業亟需實現 『性能 x 性價比』最優解的大模型解決方案。後 DeepSeek 時代產業大模型正在加速落地，越來越多產業將會擁抱大模型，零一萬物以開放的態度選擇 『模型自由』，除了自研 Yi 模型，更開放企業客戶選用市場上性價比佳的優異模型。未來的大模型的行業競爭將不再單指模型性能的比拼，更關乎從中台到應用的能力，即模型能否快速回應場景需求、基於中台構建行業應用。2025 是 AI-First 應用爆發年，也是大模型商業化的大考年。零一萬物將繼續開放自身底層能力，打通基座模型到垂直場景的『最後一公里』，推動大模型從炫技走向新質生產力，以大模型賦能千行百業。」圖：零一萬物創始人兼行政總裁李開復博士）關於零一萬物：零一萬物創立於2023年5月，由創新工場人工智能工程院孵化，李開復博士親自籌組，致力於打造AI 2.0平台及顛覆性超級應用的全球領軍企業。目前，零一萬物已在零售、金融、遊戲、能源等領域內展開大模型能力的產業化落地探索。與一批包含世界 500 強企業在內的頭部企業開展深度合作，大模型 ToB 解決方案也獲得了中國移動、阿里雲、華為、百勝中國、順豐科技、中細軟、孩子王、美圖、飛書等頭部客戶的認可。傳媒查詢，請聯絡：金融公關(香港)有限公司電郵：project@financialpr.hk電話：(852)2610 0846傳真：(852)2610 0842 Copyright 2025 亞太商訊 via SeaPRwire.com.

香港, 2025年3月17日 - (亞太商訊 via SeaPRwire.com) - 越秀房地產投資信託基金（「越秀房產基金」，連同越秀房託資產管理有限公司，統稱「基金」；股份代號：405）公佈其截至2024年12月31日止之全年業績。越秀房產基金管理團隊：主席兼行政總裁及執行董事林德良先生（左三）、副行政總裁及執行董事區海晶女士（左二）、財務總監關志輝先生（左一）、投資者關係總監姜永進先生（左四）2024年全年業績摘要：- 整體經營穩定，收入總額為人民幣20.32億元（2023年：人民幣20.87億元）。- 物業收入淨額為人民幣14.45億元（2023年：人民幣14.75億元）。- 於2024年12月31日，物業整體出租率為84.5%，同比基本持平。- 管理人決定部分減免管理人費用，以緩減經濟下行對基金表現的影響。- 末期分派每個基金單位約人民幣0.0254元，約等於0.0275港元。全年度之每個基金單位分派約人民幣0.0625元，約等於0.0680港元。年度的每個基金單位分派的收益率為7.08%。- 為增強基金的財務靈活性，於2024年7月1日至2024年12月31日期間的分派比率調整為90%，全年整體分派率約爲96%。廣州國金中心：- 廣州國金中心綜合體錄得經營收入為人民幣10.08億元，佔基金收入49.6% 。- 廣州國金中心寫字樓成功續約多家優質租戶，全年續約率超過八成。- 國金天地新品牌銷售額較原有品牌同比提升均超過15%，全年客流量較去年同期增長7.4%，期末出租率高達98.3%，同比基本持平。- 四季酒店及雅詩閣公寓平均入住率分別錄得1.6個百分點及0.3個百分點同比增幅，公寓全年營業收入再創歷史新高。廣州越秀金融大廈：- 越秀金融大廈錄得經營收入約人民幣3.62億元，出租率達83.7%。- 全年成功續約超過2.6萬平方米，續租率超過六成，租戶結構不斷優化。積極管理融資風險，有效平抑融資成本- 針對2024年到期的11.2億港元5年期債券、48億港元3年期銀團貸款以及12億港元3年期銀團貸款餘下部分，管理人於2024年通過取得人民幣5.3億元短期貸款、11.2億港元3年期貸款、人民幣28億元3年期貸款和18.05億港元等值港元及人民幣組合3年期貸款，用於到期貸款的再融資，確保流動性風險得到有效管控。- 管理人把握人民幣利率市場地位，持續研究多種融資工具積極調整融資結構，力求平抑利率市場對基金業績的衝擊。分別於2024年2月和12月，合計引入超過人民幣45億元貸款，用於置換境外浮息港元貸款，有效降低基金總體融資成本。- 管理人通過維持適當的浮動利率敞口前提下，主動調節融資結構，降低利率市場衝擊。2024年末，越秀房產基金融資總體年利率為4.16%，比年初4.74%下降58個基點；全年平均付息率4.53%，比2023年4.60%下降7個基點。- 管理人適時以合理的成本採取外匯對沖工具監控融資外匯敞口。2024年底人民幣融資佔比由年初39%上升至60%。越秀房產基金主席兼行政總裁及執行董事林德良先生表示：「2024年中國宏觀經濟面臨諸多挑戰，有效需求不足、消費疲弱。在經營壓力面前，管理人堅定信心，強化風險管理，審時度勢地制定資產管理策略，竭力穩定經營基本面。其中，寫字樓匹配市場需求增加帶裝修單元供應，成功引入多家優質租戶，有效縮短招商週期。零售商場引入新興熱門品牌，透過舉辦多元化主題活動帶旺客流和消費。酒店制定靈活價格策略搶佔市場份額，提升餐飲美譽度。專業市場通過多渠道賦能租戶銷售，推動租金水平和出租率穩步回升。行之有效的資產管理策略成功抓住政策紅利和市場機遇，有效支撐了基金全年經營收入。」國金中心國金中心寫字樓憑藉良好租戶結構和貼心服務體系，租戶粘性和市場競爭力領跑同行，年內以穩定出租率為優先考慮，「一客一策」成功續約多家優質租戶，全年續約率超過八成，有效穩定優質客戶資源。國金中心匹配市場需求，全年推出帶裝修中小戶型單元合共約7,200平方米，當中超過八成年內成功出租。國金中心年內促成兩家知名律師事務所和一家投資公司合共擴租超過3,800平方米；新引進優質租戶超過5,000平方米。國金中心寫字樓期末出租率為85.3%，同比基本持平。零售商場「國金天地」年內積極推進品牌調整，優化租戶結構，結合商務便捷餐飲需求引入烘焙店、連鎖快餐、高端咖啡、潮流零食等新品牌商家。新品牌銷售額較原有品牌同比提升均超過15%，有效拉動了商場銷售。國金天地透過舉辦八周年慶活動、「漫遊熟人節」暑期企劃以及廣州大劇院《劇院魅影》廣州站獨家聯名活動等，升級場景氛圍拉動客流，全年客流量較去年同期增長7.4%。國金天地期末出租率高達98.3%，同比基本持平。四季酒店2024年平均入住率為81.5%，同比上升1.6個百分點；平均房價為人民幣2,136元，同比下降4.6%。四季酒店通過制定靈活價格策略，緊抓國際商品交易會和假日經濟釋放的市場需求，搶佔高端市場份額，每間可供出租客房收入（RevPAR）為人民幣1,740元，RevPAR競爭指數為114.8，競爭指數連續第十一年在主要競爭群酒店中保持強優勢位置。四季酒店中餐廳榮獲多項米其林獎項，其中愉粵軒蟬聯廣州「米其林一星」餐廳，佰鮮匯榮膺2024年廣州「米其林指南入選餐廳（餐盤獎）」，中餐行政總廚榮獲2024年廣州「米其林指南年輕廚師獎」。雅詩閣公寓2024平均入住率達90.5%，同比上升0.3個百分點；平均房價為人民幣1,119元，同比上升0.1%；RevPAR為人民幣1,013元，同比上升0.5%；RevPAR競爭指數達140，在公寓競品市場中維持高位。公寓精準把握客群變化趨勢，積極拓展核心客群長住需求，穩定長住客戶群體，長住續約率接近五成。同時緊抓外國入境旅客增量需求，增加短住客戶數量，成功推動全年營業收入再創歷史新高。公寓經營收入和營業毛利（GOP）自2016年起連續九年穩居雅詩閣集團中國區第一名。越秀金融大廈越秀金融大廈年內成功續約超過2.6萬平方米，續租率超過六成。為增強產品吸引力，越秀金融大廈主動分析意向客戶需求，全年累計推出約1.4萬平方米帶裝修單元，當中超過九成年內出租，有效縮短招商週期和支撐租金水平。新引進的租戶中包括一家國內大型品牌律師事務所和四家優質金融企業，租戶結構得到不斷優化。針對租賃成本降幅明顯的租戶，越秀金融大廈通過調整樓層、縮減面積等租賃策略，成功挽留六家到期租戶在大廈內調整單元後繼續承租，有效體現招商團隊靈活應變。越秀金融大廈期末出租率為83.7%，同比減少4.8個百分點。白馬大廈白馬大廈年內深化「中國品牌服裝國際交易中心」定位，成功續約和引進多家優質租戶，期末出租率攀升至97.1%，創近五年新高；經營收入同比增長12.1%。白馬大廈亦攜手旗下11家原創優質服裝品牌參展2024中國國際服裝服飾博覽會；舉辦2024廣州白馬服裝採購節；攜手旗下優質品牌亮相2024中國（廣州）國際時尚產業大會，巧妙融入2025年全運會元素，邀請體育界冠軍精英現場探店。白馬大廈亦主動探索數字化新模式，推進智慧市場建設，正式發佈白馬智選平台，276個品牌已經進駐，同時利用AI試衣、VR逛店、直播等技術，打造線上成交的第二業績增長曲線。財富廣場、城建大廈財富廣場年內引進多家優質租戶，包括一家日用品龍頭企業，持續優化租戶結構。在某大租戶到期不續租的情況下，招商團隊無縫銜接引入一家科技公司承租全層，亦成功續約多家優質租戶，包括一家石油化工行業背景國際投資公司，期末出租率92.4%，同比基本持平。城建大廈年內成功引進一家政府體育服務機構，提升出租率的同時擴大行業知名度，以及續租三家優質租戶合共約2,300平方米，期末出租率92.7%，同比增加4個百分點。維多利廣場維多利廣場積極穩定主力租戶「優衣庫」維多利店銷售，年內該店客流量同比增長4%，全年銷售額再次排名全國第一。此外，維多利廣場與宜家睡眠中心、購書中心、信息時報等聯合舉辦多元化主題活動，商場全年客流量同比增長5%，又引進兩家品牌醫美公司，進一步豐富消費場景。維多利廣場全年新簽面積超過1,300平方米，續租面積超過1,200平方米，期末出租率為96.6%，同比增加3.1個百分點。上海越秀大廈上海越秀大廈年內推出帶裝修產品匹配租戶拎包入駐需求，新簽面積超過9,900平方米，為2020年以來新簽面積最多的一年。為提高大廈租戶結構抗風險能力，上海越秀大廈年內積極引進多家商業服務和信息科技行業優質租戶，當中包括一家知名合資新能源汽車企業和一家知名合資數字化技術服務商。上海越秀大廈亦依照「一客一策」原則提前制定續租方案，續租率超過七成，期末出租率為89.5%，同比基本持平。武漢物業武漢越秀財富中心持續推進空置單元裝修調改，增加中小戶型產品，帶動全年新簽面積超過2.7萬平方米，成功引入多家優質租戶。全年續租超過1.9萬平方米，包括一家中國500強白酒企業、 一家中國500強乳業公司、 一家全球領先電梯公司湖北分支機構在內多家優質企業，續租率超過六成。星匯維港購物中心持續優化業態組合，充分挖掘受消費者熱捧的新興品牌，增加兒童業態豐富度，活躍整體零售氛圍。全年商場客流量同比增長21%，銷售額同比增長8%。招商團隊成功穩定五家大面積商戶達成續約，前置招商無縫銜接退租商戶，新簽超過6,600平方米，期末出租率為90%，同比基本持平。杭州維多利杭州維多利成功續約面積超過1萬平方米，包括一家浙江本土網絡科技公司和一家山西省屬國企在浙江的分公司。杭州維多利年內新引進一批優質租戶，包括一家生物科技公司、一家資產管理公司，及一家建築行業世界500強企業。杭州維多利期末出租率為97.7%，穩定在較高水平。未來展望國際環境依然複雜嚴峻，地緣政治和貿易政策不確定性正在上升。一方面，美國經濟增長和通脹率放緩，市場對美聯儲降息節奏持觀望態度，預期一定時間內美元和港元利率水平將維持高水平。另一方面，中國經濟穩字當頭，實施適度寬鬆貨幣政策提振經濟，大力刺激投資和消費以擴大內需，人民幣利率維持較低水平。新質生產力加快培育發展有望形成新的產業動能。管理人將保持審慎樂觀的態度，實施積極穩健的營運策略，主動管理風險，致力為基金單位持有人帶來穩定回報。資產管理方面，管理人將因應經濟發展走勢實施積極、穩健、靈活的租賃策略，將低碳、綠色、智能、健康理念融合至業務營運各個環節，動態檢視資產組合成長性，敏銳把握潛在投資機會，持續提升資產組合市場競爭力，推進可持續發展。關於越秀房地產投資信託基金越秀房地產投資信託基金（「越秀房產基金」）於2005年12月21日在香港聯交所上市，為全球首只投資於中國內地物業的上市房地產投資信託基金。越秀房產基金目前持有的物業組合包括位於廣州的廣州國際金融中心、白馬大廈、財富廣場、城建大廈、維多利廣場、越秀金融大廈、位於上海的越秀大廈、位於武漢的武漢物業（包括武漢越秀財富中心和星匯維港購物中心）、位於杭州的維多利商務中心以及位於香港的越秀大廈共10項高素質物業，物業產權面積共約118.4萬平方米，分別位於中國廣州市、上海市、武漢市、杭州市及香港市的核心商業區域。物業類型包括甲級寫字樓、商業綜合體、零售商業、酒店、服務式公寓、服裝專業市場等。傳媒查詢:縱橫財經公關顧問有限公司李惠兒電話: +852 2864 4834電郵：sprg_yx@sprg.com.hk梁家儀電話: +852 2114 4172楊麗明電話: +852 2864 4833網址:http://www.sprg.com.hk  Copyright 2025 亞太商訊 via SeaPRwire.com.